El pasado lunes 9 de septiembre se llevó a cabo la Presentación a medios de prensa y público de los resultados de la “Primera Encuesta Metropolitana a residentes de barrios en renovación urbana en el Gran Santiago: Hacia una medición integral de efectos socio-espaciales de la renovación y el Mercado Inmobiliario conexo”.
La conferencia constó de la entrega de un completo estudio del actual proceso de renovación urbana en zonas centrales de Santiago, compuesto por la entrega de datos secundarios inéditos del mercado de Renovación Urbana del Gran Santiago entre los años 2000 y 2012 y datos de una Encuesta a vecinos antiguos, consultando su percepción y perspectivas frente a la llegada de edificios y desarrollo inmobiliario de los barrios de las comunas de Independencia, Recoleta, Santiago, Quinta Normal, Ñuñoa y Macul.
Los resultados de este estudio fueron presentados por los profesores investigadores del Departamento de Urbanismo de FAU Dr. Ernesto López Morales y Dr. Camilo Arriagada Luco, seguidos de un panel de comentarios conformado por Daniel Jadue, Alcalde Municipalidad de Recoleta; Jaime Pujol, Urbanista SECPLAN Municipalidad Santiago y Ramón Santelices, Empresa CONAVICOOP.
La investigación, que contempló seis comunas del pericentro de Santiago; Quinta Normal, Independencia, Recoleta, Ñuñoa, Macul y Santiago, es uno de los primeros estudios latinoamericanos con base estadística representativa y orientación cuantitativa al análisis del proceso de gentrificación que constituye la renovación urbana, y quizás uno de las primeras encuestas internacionales que se focaliza en vecinos de edificios de renovación, esto es vecinos antiguos que son afectados por la renovación, y no en los gentrificadores o habitantes que llegan al barrio que es la pauta frecuente de la literatura especializada.
Dentro de las conclusiones del estudio está el efecto de desplazamiento que se produjo entre los vecinos históricos hacia comunas colindantes, lo que generó un rompimiento de las redes sociales de larga data. Esto, según el director del proyecto, el académico y Director Académico y Relaciones Internacionales de la FAU, Ernesto López, sostiene que muchos vecinos de comunas históricas como Independencia tuvieron que mudarse a zonas periféricas, lo que significa una pérdida de derecho a la ciudad.
Calidad de vida
Otra de las conclusiones que arrojó la investigación fue la pérdida de la calidad de vida entre los habitantes que permanecieron en las zonas densificadas. Para los académicos, la renovación se vende como calidad de vida por los desarrolladores y constructores, sin embargo para los vecinos antiguos la calidad de vida en el barrio disminuye con la renovación. Así, para los encuestados/as, la nota promedio asignada a la calidad de vida de sus barrios con anterioridad a la llegada de edificios en altura es de un 6,0, mientras que la nota que adjudican para calificar la situación actual de sus barrios apenas alcanza a un valor promedio de 4,8, lo que no puede ser imputada a un mal ciclo económico ya que la mayoría tuvo un buen año en lo laboral, en gran parte gracias a su localización conectada al empleo urbano.
Para ver el estudio completo, descargar el documento en el costado derecho de la página.
