Diploma de Postítulo en Evaluación y Preparación de Proyectos Inmobiliarios

Descripción

El desafío de la materialización de un proyecto inmobiliario dice relación con la pertinencia y oportunidad de ejecutarlo, de allí que ante la alternativa de enfrentar un negocio de esta naturaleza no basta con tener lo que en arquitectura se conoce como “un proyecto”, sino que es necesario testear el interés que existe por él y las posibilidades reales de que pueda ser transferido.

Esto, que parece un lugar común de cualquier área de negocio, en el caso del sector inmobiliario y de la construcción suele tener particularidades, dada en otras razones por las formas de apalancamiento del sector, por el plazo de los proyectos, por las formas de transferencia, por la sensibilidades de la demanda, por los agentes que actúan en el sector en los distintos ciclos de la economía y por la enorme gama de productos factibles de ofrecer en conformidad a los nichos de demanda y su ocurrencia en el tiempo y en la lugaridad. Todas estas razones que condicionan la preparación y evaluación de este tipo de proyectos considerando los indicadores y códigos del sector y las exigencias de rentabilidad de cada uno de sus productos, asi como la medida de riesgo asociado a ellos.

El Diploma que se ofrece rescata de la técnica de evaluación de proyectos las particularidades del sector y aporta las variables significativas para el diseño de los modelos adecuados de análisis financiero, de mercado y de oportunidad.

Objetivos

Objetivo general:

• Formar profesionales expertos en la preparación y evaluación privada de proyectos inmobiliarios.

Objetivos específicos:

• Identificar las variables que inciden en la preparación de proyectos inmobiliarios.
• Analizar el marco jurídico que regula la producción y comercialización de bienes inmuebles.
• Analizar las variables que condicionan la comercialización de productos inmobiliarios.
• Analizar las opciones de financiamiento de los productos inmobiliarios.
• Explicar la construcción, análisis y sensibilización del flujo de proyectos y los indicadores de aceptación.

Coordinación Académica

Profesora María Eugenia Pallarés Torres

Fechas de Postulación

• Inicio de postulaciones: a partir del 12 de diciembre de 2024.
• Cierre de postulaciones: 24 de marzo de 2025 o hasta agotar vacantes.  

Postulaciones online aquí

(Los/as interesados/as que postulen en el primer período hasta el 24 de enero podrán optar al descuento del 5% pagando al contado el total del arancel).

Inicio de clases

• Fecha de inicio: 12 de abril de 2025
• Fecha de término: 23 de agosto de 2025
• Horarios: viernes 18:00 - 20:00 hrs y sábado 09:00 - 12:15 hrs

Cupos

20

Duración

216 horas totales con 80 horas de docencia directa distribuidas en 16 semanas

Plan de estudios

1. Variables relevante que inciden en la preparación de proyectos de inversión inmobiliaria
2. Efecto de los diferentes parámetros de evaluación en función de los proyectos
3. Oportunidades y riesgos que involucra la acción inmobiliaria desde la perspectiva de la financiación, ejecución y comercialización
4. Variables del mercado para la decisiones de proyectos
5. Cuantificación de las fuentes de gastos e ingresos en el flujo del proyecto de inversión inmobiliaria
6. Comportamiento de las fuentes de financiación en el flujo del proyecto
7. Aplicación de los criterios de evaluación en el flujo del proyecto
8. Sensibilizaciones de proyectos. Evaluación de riesgo. Certidumbre

Exigencias académicas

Pueden postular quienes estén en posesión de una Licenciatura y/o Título Profesional de mínimo 8 semestres en disciplinas afines al Programa. 

Admisión

El postulante deberá enviar la solicitud de admisión a través de sistema de postulación en línea. Acceda Aquí.

Será obligatorio presentar los siguientes documentos: 

• Certificado de Licenciatura o Título Profesional
• Currículum Vitae 
• Carta de intención 
• Copia de documento de identificación 

Requisitos de Graduación

Para obtener el Diploma el estudiante deberá cumplir un 90% de asistencia y aprobar su trabajo individual.

Docentes y expositores del programa

María Eugenia Pallarés Torres, Coordinadora Académica 

• Académica Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile
• Dra. En Arquitectura
• Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias
• Postítulo de Especialización en Evaluación de Proyectos
• Arquitecto

Luis Araya Álvarez

• Gerente Inmobiliario Empresa Constructora Moller y Pérez Cotapos
• Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias
• Ingeniero Comercial
• Constructor Civil 

Gonzalo Becerra Guarda

• Gerente General Grupo Inmobiliaria Miramar
• Socio Adm. Puerto Fuy Spa, Asesores en Áreas Inmobiliarias
• Profesor invitado Universidad Católica de Valparaíso y Universidad de Viña del Mar
• Magíster en Dirección y Gestión Tributación
• Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias
• Ingeniero Comercial

Lohengrín Cortés Cea

• Ejercicio libre de la profesión
• Profesor en Facultad de Derecho PUC, Escuela de Postgrado Universidad San Sebastián, Universidad Fines Terra, Universidad Andrés Bello y Universidad Gabriel Mistral.
• Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios
• Diplomado en Derecho y Negocio Inmobiliario
• Diplomado en Docencia Universitaria
• Diplomado en Derecho del Trabajo
• Abogado

Alberto Gigli Goycolea

• Gerente General BCE Desarrollos Inmobiliarios S.A.
• Gerente y Representante Legal de las Inmobiliarias en Proyectos Gestionados por BCE Desarrollos Inmobiliarios S.A.
• Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias
• Ingeniero Civil Industrial

Jing Chang Lou

• Académico Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile
• Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias
• Arquitecto

Nicolás Herrera Castillo

• Consultor Inmobiliario
• Subgerente de Estudios Toctoc.
• Magíster en Urbanismo
• Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios
• Diploma en Finanzas Corporativas
• Arquitecto